Wohnen, werken, parken – Außergewöhnliches und vielseitiges Gebäude-Ensemble der individuellen Art!

24980 Meyn

Grundstück: 3.331,00 m² Wohnfläche: 750,00 m² Parkplatz: 11 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1818

Dieses Immobilien-Ensemble ist kein 08/15 und weit weg vom standardisierten Kataloghaus! Das Areal blickt auf eine lange, sehr lange, inzwischen über 200 (!) Jahre alte Geschichte zurück! Zwar sind heute nicht mehr alle Gebäudeteile des Ursprungs vorhanden, aber dennoch ist es nicht verpasst worden, auch historische Elemente und die dazugehörige Atmosphäre in Teilbereichen am Leben zu lassen. Im Laufe der Jahre, angefangen in den 1960ern entstand das heutige Kollektiv bestehend aus:
Dem historischen Reetdachhaus im Süden mit derzeit fünf Wohneinheiten, dem Mittel- oder Verbindungshaus – ebenfalls unter Reet – mit einer Erdgeschoss- und einer Dachgeschoss-Wohnung, dem Wohnhaus mit Pfannendach, einer opulenten, sonnigen Dachterrasse und insgesamt drei Wohneinheiten, der wahnsinnigen Werkstatt und dem großen Garagengebäude mit acht vermieteten Stellplätzen samt Abstellraum und oberer Ebene.
Derzeit sind Teile des Gesamten von der Eigentümerfamilie genutzt und die verbleibenden Einheiten vermietet. Das Finden von neuen Mietern war sowohl für die Garagen, als auch für die Wohnungen stets ein Selbstgänger. Gründe dafür sind das geringe Angebot an diesen Flächen in (besonders ländlichen) Umland, der hohe Bedarf, die gute Ausstattung und Substanz aller Gebäudeteile und das familiäre Umfeld – mit respektvollem Umgang, einem norddeutschen “Moin du” und kurzen Kommunikationswegen ist diese stimmige Gemeinschaft entstanden. Zur sinnigen Unterstützung hat sich der Eigentümer zudem einer Hausverwaltung angeschlossen.
Hervorzuheben ist außerdem, dass auch weiterhin eine vielseitige und veränderbare Nutzung der Flächen besteht. Die Wohnflächen sind bereits gut ausgenutzt und geteilt – durch Um- und Ausbauten und zwischenzeitlicher Ferienvermietung einzelner Wohnungen stehen heute insgesamt zehn verschiedene Wohnungen (Eigennutzung oder Dauervermietung) zur Verfügung.
Die Nebenflächen in den einzelnen Garagen sowie in der geräumigen, hohen Werkstatt mit ebenerdig über 100 Quadratmeter Fläche und angeschlossenem Büroteil punkten durch die massive Bauweise und das jeweils imposante Obergeschoss mit soliden Betondecken – hier ist ggf. mehr möglich, als nur stabiler, vernünftiger Lagerraum.
Gesucht werden Immobilienliebhaber, die etwas Besonderes suchen, breite Erträge aus unterschiedlichen Immobilien-Genres generieren wollen und ggf. eigene Wohn- oder Nutzflächen brauchen – das ist hier möglich! Alles kombiniert mit einer herrlichen, dörflichen Lage auf einem weiten, entzerrten Grundstück! Lassen Sie sich inspirieren und überzeugen!

Meyn ist eine kleine Gemeinde, keine 1000 Einwohner groß, im nördlichen Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort liegt etwa dreizehn Kilometer westlich von Flensburg an der Bundesstraße 199 nach Niebüll und gehört zum Amt Schafflund.
Meyn liegt nur wenige hundert Meter (inkl. Fahrradweg) von Schafflund entfernt, sodass die Vorzüge der ausgezeichneten Infrastruktur von Schafflund hier genauso gut nutzbar sind. Dazu gehören neben den Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Versorgungseinrichtungen auch die ideale Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße sind Flensburg, die Autobahn A7 oder Dänemark innerhalb weniger Minuten erreicht. In Meyn selber werden naturnahes Wohnen, ruhige Dorfidylle und eine tolle Nachbarschaft großgeschrieben. Der Ort wurde mehrfach im Rahmen des Wettbewerbs „Unser Dorf hat Zukunft“ ausgezeichnet. Inmitten des Ortskernes liegt dieses historische Anwesen.
Hier werden also die beiden großen Eigenschaften dieser wunderbaren Lage (Infrastruktur in nächster Nähe zum einen, ruhiges Dorfleben zum anderen) hervorragend vereint.
Weitere Infos erhalten Sie auch unter www.amt-schafflund.de!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage! Neben dem Exposé, das weitere Fotos, Grundrisse und zusätzliche Informationen enthält, übersenden wir Ihnen vor einer Besichtigung für einen weiteren Eindruck gerne auch einen Link zur 360-Grad-Außenbegehung der Immobilie.

Eigennutzung oder Vermietung? Was planen Sie? Gern unterstützen wir Sie auch weiterhin.

Und auch bei Fragen zu einer passenden Finanzierung oder sinnvollen Versicherungen stehen Ihnen unsere Kolleginnen und Kollegen mit Rat und Tat zur Seite – sprechen Sie uns an!

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

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