Neubau!!! Ruhig gelegene DHH ebenerdig und barrierearm!

24392 Norderbrarup

Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Grundstück: 820,00 m² Wohnfläche: 76,00 m² Parkplatz: 2 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 2020

Diese ansprechende Doppelhaushälfte (rechte Seite) inmitten eines zentral gelegenen Neubaugebietes besticht durch ein ruhiges und gepflegtes Umfeld und teilt sich wie folgt auf:

Das Erdgeschoss enthält einen offenen Wohn-/Essbereich mit einer Küchenvorinstallation und Zugang zur Terrasse.



Desweiteren gibt es ein Schlafzimmer, einen Flur, ein Gästezimmer / Büro, ein Duschbad mit Tageslicht, ein Gäste-WC und einen HWR. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Eine Einschubtreppe im Flur zum Bodenraum ist vorhanden. Dieser ist voll ausgeplankt und kann als Abstellfläche genutzt werden.

Die Haushälfte ist barrierearm und bietet auf ca. 76 m² und einer sehr gelungenen Aufteilung viel Platz zum Wohlfühen und Entfalten in den eigenen vier Wänden!

In dem Technikraum, der für beide Hälften bestimmt ist und Zutritt von außen hat, befinden sich die Heizungsanlagen (Gas für beide Haushälften), getrennter Wasseranschluss, getrennter Stomanschluss sowie die Technik der Photovoltaikanlage. Die Anlage umfasst eine Größe von je ca. 3,6 Kw pro Haushälfte zur Nutzung für den Eigenbedarf.

Besonders hervorzuheben:

– es ist ein gezimmerter Dachstuhl
– nur 3-Fach verglaste Fenster verbaut
– es handelt sich natürlich um eine Brennwerttherme bei der Heizungsanlage
– vom Bauherren werden die Böden im Flur, Bad und Gäste-WC gefliest / sowie teile der Wände in den Nassbereichen

Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Auch ein Carport ist in dem Angebot mit inbegriffen sowie ein Abstellraum für z.B. Gartenmöbel, Fahrrad, Gartengeräte etc.

Die Haushäfte wird soweit vorbereitet, dass nur noch Bodenbeläge und die Kücheneinrichtung von Ihnen ausgesucht, verlegt sowie aufgebaut werden muss. Dies ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.

Gemeinschaftliches Grundstück nach WEG.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin um einen näheren Eindruck zu verschaffen

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Neubaugebiet der Gemeinde Norderbrarup, die zum Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein gehört, in schöner, ruhiger Randlage am Wanderweg in Richtung Lerchenfeld. Seit Mitte der neunziger Jahre hat Norderbrarup durch neue Baugebiete viel für die Ansiedlung von Neubürgern getan, so dass die Einwohnerzahl von ca. 490 Einwohnern inzwischen auf ca. 700 Einwohnern angestiegen ist.
Den Ortskern Norderbrarups bilden die St. Marienkirche, die Grundschule und der Gasthof. Darüber hinaus wird die Infrastruktur durch die Nähe zu Süderbrarup (ca. 2km) und zu den Städten Schleswig, Kappeln und Eckernförde abgedeckt.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung!

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

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