Moderne kleine Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet von Gammellund!

24855 Bollingstedt

Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Grundstück: 400,00 m² Wohnfläche: 97,00 m² Terrasse: 56,00 m² Parkplatz: 1 Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung Baujahr: 2018

Diese helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in einem im Jahre 2018 fertiggestellten Doppelhaus bietet großen Komfort in der Ausstattung nach neuesten baulichen Vorschriften. Die geräumige Wohn-Küche ist mit einer Einbauküche, das Schlafzimmer sowie der Flur sind mit einem hochwertigen Design-Vinyl Boden ausgestattet. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchtrockner und einer zeitlosen sanitären Einrichtung verfügt über ausreichend Platz. Im Hauswirtschaftsraum hat man neben der Heizungsanlage und der Technik den Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzlich ist ein Wasserfilter vorhanden. Der große Dachboden, der vom Wohnzimmer aus über eine Bodenleiter erreichbar ist, wurde komplett begehbar ausgeplankt und bietet mehr als genug Abstellmöglichkeiten. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räume können Sie über eine zentrale Steuerung, die sich im Wohnzimmer befindet, einzeln regulieren. Eine Be- und Entlüftungsanlage regelt das Raumklima, sodass auch hier alle Vorkehrungen zeitgemäß installiert sind. Was will man mehr??? Die Heizkosten und Abfallentsorgungsgebühren werden direkt mit dem Ver- bzw. Entsorger abgerechnet und sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Zu dieser Wohnung gehören auch ein gepflegter Garten, eine Nord- sowie eine Südterrasse, sodass auch die Möglichkeit gegeben ist, sich draußen zu entspannen. Die Gartenpflege wird von einem Gärtner übernommen, somit verbleibt einem mehr Zeit zum Genießen. Auch das Carport mit integriertem Abstellschuppen darf nicht fehlen, damit dieses Angebot rundum perfekt ist.

Außerdem ist eine Solarthermie vorhanden für die Heizungsunterstützung und Brauchwassererwärmung. Selbst die Satelitenanlage ist bereits installiert.

Die Gesamtwohnfläche von 97 qm ergibt sich aus der Wohnung mit ca. 68,94 qm und ca. 28 qm anrechenbarer Terrassenfläche.

Die Gemeinde Gammellund mit einer Einwohnerzahl von knapp 1.500 liegt trotz der ländlichen Lage sehr zentral. Die Nähe zu Schleswig und auch Jübek bietet Ihnen relativ kurze Wege für den Einkauf, Arztbesuche, Apotheken etc. Auch die A7 ist schnell in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass die schnelle Anbindung nach Flensburg oder Hamburg absolut gegeben ist.

Zur Ausstattung gehören:

– helle, großzügige Wohn-/Küche mit EBK, Geschirrspüler, Design-Vinyl Boden, Zugang zum Dachboden, Zugang zur Südterrasse
– Schlafzimmer, Design-Vinyl Boden
– Flur, Design-Vinyl Boden
– Tageslichtbad, bodengleiche Dusche, Handtuchtrockner, Fliesen
– HWR, Wasserfilter, WM-Anschluss, Fliesen, Zugang zur Nordterrasse
– Be- und Entlüftungssystem
– Solarthermie zur Heizungsunterstützung und Brauchwassererwärmung
– Carport mit Abstellschuppen
– Garten

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

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