Die Schlei fast vor der Haustür… Einfamilienhaus in besonderer Lage!

24897 Ulsnis

Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Grundstück: 1.142,00 m² Wohnfläche: 142,00 m² Parkplatz: 4 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1978

Diese Immobilie wurde 1978 in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 1983 wurde ein Anbau errichtet, der ein Schwimmbad im Erdgeschoss und einen wohnlich ausgebauten Raum im Dachgeschoss beherbergt. Diese Immobilie ist durch die Lage etwas ganz Besonderes… Kaum 5 Minuten Fußweg und man steht quasi in der Schlei!!

Die großzügige Raumaufteilung und der absolut schöne und gepflegte Garten verleihen ein Gefühl von Urlaub… Ruhig gelegen, da ist Entspannung vorprogrammiert.

Durch ein kleines Gartentor gelangen Sie über einen gepflasterten Weg zum Hauseingang. Ein geräumiger Eingangsbereich ebnet den Weg in den großen Wohnraum mit Essbereich. Ein offener Kamin lädt zum Verweilen ein… auch der Blick vom Sofa aus in den Garten verspricht pure Entspannung. Der Schnitt dieses Raumes wirkt einzigartig. Vom Wohnraum gelangt man in die große Küche, wo ebenfalls Platz für einen Essbereich ist. Auch von dort geht der Blick in den Garten. Angrenzend daran gelangen Sie in das “kleine” Schwimmbad aus dem Jahr 1983. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad en Suite und ein Gäste-WC mit Dusche komplettieren das Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Zimmer, ein Durchgangszimmer, welches derzeit als Ankleide genutzt wird, ein Wannenbad inkl. Doppelwaschplatz und Bidet von guter Größe und einen wohnlich ausgebauten großen Raum. Zwei Balkone sind ebenfalls vorhanden und bieten einen schönen Platz zum Verweilen.

Die Immobilie ist unterkellert und verfügt dort über zwei größere Räume. Die Heizungsanlage hat dort ihren Platz und auch die Kunststofftanks finden Sie dort vor. Der andere Raum wurde als Werkstatt genutzt. (Feuchtigkeit)

Im Außenbereich ist rückseitig ein Carport und ein Abstellschuppen vorhanden. Im vorderen Bereich beginnt das Grundstück mit einer Doppelgarage und den davor liegenden zwei PKW-Stellplätzen. Der Garten ist sehr gepflegt und und gut angelegt. Durch die Größe bietet dieses Grundstück viele Möglichkeiten …

Ulsnis ist eine ca. 700 Einwohner zählende Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg im nördlichen Schleswig-Holstein. Eine ideale Lage für Wassersportler, denn die Entfernung zum Ostseefjord Schlei (Goltoft) beträgt nur 3 km, die Ostsee (Eckernförde) erreichen Sie nach ca. 25 km. Aber auch wer Ruhe sucht, kommt hier aufgrund der ländlichen Lage auf seine Kosten. Ein Kindergarten und verschiedene Vereine bereichern das Dorfleben. Die Dinge des täglichen Lebens bekommen Sie im Markttreff in Brodersby nach einer Fahrtzeit von ca. 4 Minuten, die Orte Süderbrarup bzw. die Wikingerstadt Schleswig mit sehr guter Infrastruktur sind nur 11 bzw. 13 km entfernt.

Bei dieser Immobilie spricht die Lage und die Grundstücksgröße für sich… sicherlich ist das Haus etwas in die Jahre gekommen. Umfangreiche Renovierungen stehen an, bieten Ihnen aber die Möglichkeit, diese Immobilie nach den eigenen Vorstellungen auszustatten.

Das Dach, die Fenster, die Elektrik, Bodenbeläge und Ausstattung stammen aus der Bauzeit. Die Heizungsanlage stammt ebenfalls aus der Bauzeit und erwärmt die Räume über ein Belüftungssytem ohne klassische Heizkörper. Im Keller ist Feuchtigkeit sichtbar. Auch da müsste Abhilfe geschaffen werden.

Eine grundlegende Modernisierung/Sanierung ist hier sicher erforderlich.

Zur Ausstattung gehören:
EG:
– Eingangsbereich: Fliesen, Gegensprechanlage
– Schlafzimmer (Teppichboden) mit Duschbad en Suite, Fliesen, jeweils Holzdecke
– großes Wohnzimmer mit Essplatz, Kamin, Fliesen, Holzdecke, Zugang zum Garten
– Küche mit Essplatz, Fliesen, Zugang zum Garten
– kleiner Flur: Fliesen, Holzdecke
– Gäste-WC mit Dusche, Fliesen, Holzdecke
– Schwimmbad (1,50 m tief), Gegenstromanlage, Dusche + WC, Zugang zum Garten, Fliesen (Anbau 1983)

DG:
– Flur: Fliesen, Zugang ZUM Balkon, Zugang zum Spitzboden
– Büro/Zimmer: Fliesen, weiße Holzdecke, Zugang zum Balkon
– Durchgangszimmer/Ankleide: Fliesen
– geräumiges Wannenbad: Doppelwaschplatz, Hänge-WC, Bidet, WM-Anschluß, Holzdecke, Fliesen
– Anbau 1983: wohnlich ausgebautes Zimmer, hell, Zugang zum Balkon, Holzdecke

KG:
– Heizungsraum inkl. Kunststofföltanks 3x 2.000 Liter, Zugang zum Garten
– große Werkstatt
– in beiden Räumen ist deutliche Feuchtigkeit sichtbar

Außenbereich:
– Doppelgarage mit elektrischen Toröffnern
– 2 weitere PKW-Stellplätze
– eingezäunter Garten
– großer Abstellschuppen
– Carport

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage. Vor einer Besichtigung – die wir Ihnen dringend ans Herz legen – übersenden wir Ihnen gern unser Web-Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen sowie zusätzlichen Angaben zur Ausstattung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

EIN ENERGIEAUSWEIS IST IN VORBEREITUNG!

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

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