Charmantes, großzügiges Raumwunder in herrlicher Sackgassenendlage!

24980 Schafflund

Badezimmer: 1 Grundstück: 1.126,00 m² Wohnfläche: 190,00 m² Parkplatz: 3 Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung Baujahr: 1983

Es gibt sie – die perfekten Lagen, die seltenen und traumhaften Grundstücke! Eines davon dürfen wir Ihnen hier exklusiv anbieten! Das Angebot steht unter dem Motto: Top-Grundstück trifft wunderbares Haus!
Das Grundstück bietet gleich eine Vielzahl an Besonderheiten: Es ist die Sackgassenendlage, die es herrlich ruhig liegen lässt! Es ist der benachbarte Park, an den das Grundstück direkt angrenzt, der es zur Rarität macht! Es ist die Ausrichtung, die Haus und Garten ins beste Licht rücken lässt! Es ist der weite Blick, der für große Entspannung und ein Freiheitsgefühl sorgt! Es ist die tolle Größe, die es so vielseitig nutzbar machen lässt – und besonders im Vergleich zu Grundstücken in heutigen Baugebieten abhebt!
Gestaltet ist das Areal zur Straße mit einer schönen, breiten Auffahrt, die in der geräumigen Garage endet. Der Gartenbereich ist von hier nicht einsehbar. Das Haus liegt weit vorne auf den gut 1.100 Quadratmetern, sodass hinter dem Haus – gen Süden und gen Westen – eine große, weite Fläche (überwiegend Rasen) zur Verfügung steht. Direkte Nachbarn gibt es zur linken Seite. Nach Süden ist der Blick weit und frei und im Westen liegt der grüne, naturnahe Park, der zum verweilen und spazierengehen einlädt. Rundherum also ein herrlicher Ort zum entspannen und wohlfühlen!
Aber auch die Immobilie selbst hat einiges zu bieten! Ein toller Grundriss mit großzügigen Räumen und einer gelungenen Aufteilung ist die optimale Basis dafür! Allein im Erdgeschoss sind es insgesamt über 130 Quadratmeter, die den Bewohnern und ihren Gästen zur Verfügung stehen! Die “Krone der Flexibilität und Vielseitigkeit” wird dem Ganzen durch das teilausgebaute Dachgeschoss aufgesetzt! Ein besonderer, großer Galerie-Raum mit Nischen und Zugang zur Süd-Loggia prägt derzeit die obere Ebene! Gut die gleiche Fläche steht als (bereits gedämmte) Ausbaureserve noch zur Verfügung – Abstellraum? Einliegerwohnung? Büro? Oder einfach großzügiges Wohnen – was ist Ihre Idee?

Schafflund ist eine Gemeinde, hoch im Norden im nordöstlichen Teil des Kreises Schleswig-Flensburg und Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes. Der Ort mit seinen knapp 2.800 Einwohnern liegt in landschaftlich attraktiver Lage, genau zwischen Nord- und Ostsee und nahe der dänischen Grenze. Die Gemeinde liegt sehr verkehrsgünstig an der B199; bis Flensburg oder bis Niebüll ist es nicht mal eine halbe Stunde Autofahrt.
Schafflund bildet eine ideale Symbiose zwischen ländlichem Charakter und sehr guter Infrastruktur. Die vielen Geschäfte, Betriebe und Vereine sorgen für ein buntes Dorfleben für Jung und Alt. Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Pflege, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr schaffen ideale Voraussetzungen zum Wohnen und heimisch fühlen für jede Altersklasse!
Das wiederum zieht auch den Tourismus an. Die Wege zu vielseitigen Highlights und Reisezielen in der Region sind kurz – was natürlich nicht nur für Touristen gilt…!
All dies macht Schafflund zu einem sehr beliebten und nachgefragten Wohnort, der stetig kräftig weiterwächst!
Wir empfehlen für weitere Infos einen Besuch der Internetseite www.schafflund.de!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage. Vor einer Besichtigung – die wir Ihnen dringend ans Herz legen – übersenden wir Ihnen gern unser Web-Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, zusätzlichen Angaben zur Ausstattung sowie dem Zugang zur 360-Grad-Begehung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

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